萊蒙國際：截至二零二零年十二月三十一日止年度的綜合年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：03688）截 至 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年

2、 度 的綜 合 年 度 業 績 公 告摘 要 截 至 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 物 業 及 停 車 位 預售 額 合 共 約1,125,200,000港 元。物 業 預 售 額 約1,118,400,000港 元，已 預 售建 築 面 積 約16,839平 方 米，而 平 均 售 價 約 每 平 方 米66,417.2港 元，較 二 零一 九 年 分 別 上 升 約1,074.8%、106.1%及470.1%。於 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 於11個 城 市 擁 有 合 共22個 處 於不 同 發 展 階 段

3、 的 項 目，估 計 淨 可 銷 售可 租 賃 建 築 面 積 合 共 約511,413平方 米。截 至 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 收 入 由 截 至 二 零 一 九 年 十 二月 三 十 一 日 止 年 度 約719,200,000港 元 減 少 約20.0%至 約575,100,000港 元。截 至 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 自 其 投 資 物 業（主 要包 括 購 物 商 場、社 區 商 業 中 心、零 售 商 店、服 務 式 公 寓、辦 公 室 及 停 車位）產 生 經 常 性 租 金 收 入 約231

4、,100,000港 元（二 零 一 九 年：約272,000,000港元）。於 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日，投 資 物 業 組 合（包 括 分 類 為 持 作 出售 的 投 資 物 業）的 可 租 賃 總 建 築 面 積 約 為259,914平 方 米，公 允 價 值 則 約為7,309,300,000港 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約26.9%。2 毛 利 率 由 截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約59.5%減 少 至 截 至 二零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約45.4%。截至二零二零年十二月三十一日止

5、年度，本公司權益股東應佔虧損約為283,300,000港元（截至二零一九年十二月三十一日止年度：約為582,900,000港 元）。截 至 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換股 證 券 持 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 虧 損 分 別 約 為0.19港 元 及0.19港 元，分 別 較 二 零 一 九 年 減 少 約50.0%及50.0%。於 二 零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 約 為6.6港 元

6、（於 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日：約6.3港 元）。於二零二零年十二月三十一日，本集團的淨負債比率由二零一九年十二月 三 十 一 日 約50.0%增 加 至 約59.8%。董 事 會 已 建 議 向 本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持 有 人 派 發 截 至 二零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 末 期 股 息 每 股4港 仙（截 至 二 零 一 九年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：每 股2港 仙）。3 綜 合 年 度 業 績萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（本 公 司）董 事（董 事）會（董 事 會）欣