萊蒙國際：截至二零一八年十二月三十一日止年度的綜合年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：03688）截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年

2、 度 的綜 合 年 度 業 績 公 告摘 要 截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 物 業 及 停 車 位 預售 額 合 共 約895,400,000港 元。物 業 預 售 額 約869,100,000港 元，已 預 售 建 築面 積 約112,715平 方 米，而 平 均 售 價 約 每 平 方 米7,710.6港 元，較 二 零 一 七年 分 別 下 降 約64.0%、44.2%及33.5%。於 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 於10個 城 市 擁 有 合 共18個 處 於不 同 發 展 階 段 的 項 目，估

3、計 淨 可 銷 售可 租 賃 建 築 面 積 合 共 約505,726平方 米。截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 收 入 由 截 至 二 零 一 七 年 十 二月三十一日止年度約1,836,700,000港元減少約66.3%至約619,700,000港元。截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 自 其 投 資 物 業（主 要包 括 購 物 商 場、社 區 商 業 中 心、零 售 商 店、服 務 式 公 寓、辦 公 室 及 停 車位）產 生 經 常 性 租 金 收 入 約245,400,000港 元（二 零 一 七 年

4、：約244,700,000港元）。於 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日，投 資 物 業 組 合（包 括 分 類 為 持 作 出售 的 投 資 物 業）的 可 租 賃 總 建 築 面 積 約 為220,970平 方 米，公 允 價 值 則 約為5,808,900,000港 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約20.4%。2 毛 利 率 由 截 至 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約31.1%增 加 至 截 至 二零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約54.9%。截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本

5、集 團 的 純 利 率 約20.6%（截 至二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：約251.0%）。截 至 二 零 一 八 年 十 二月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 應 佔 盈 利 約 為102,600,000港 元（截 至二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：約4,642,200,000港 元）。截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換股 證 券 持 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 盈 利 分 別 約 為0.07港 元 及0.02港 元

6、，分 別 較 二 零 一 七 年 減 少 約97.8%及99.2%。於 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 約 為6.9港 元（於 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日：約7.5港 元）。於二零一八年十二月三十一日，本集團的淨負債比率由二零一七年十二月 三 十 一 日 約24.2%增 加 至 約29.5%。董 事 會 已 建 議 向 本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持 有 人 派 發 截 至二零一八年十二月三十一日止年度的末期股息每股6港仙（截