恒基發展：二零二四年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。二零二四年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔虧損及資產淨值 集團截至二二四十二月三十一日止年度之股東應佔虧損為港幣一億二千五百萬元，對比去年錄得虧損港幣七千二百萬元。虧損之增加主要是由於(i)同一時間延續多份店舖租約之相關會計處理所引致的累計影響；及(ii)持續增加的出境旅遊、跨境消費及跨境購物帶來的負面影響。每股虧損為港幣 4.1 仙(二零二三年：港幣 2.4 仙)。於二零二四年

2、十二月三十一日，股東應佔資產淨值為港幣十億五千三百萬元或每股港幣0.35元(二零二三年：港幣十一億七千三百萬元或每股港幣0.38元)。股息 由於本年度錄得虧損，董事局不建議派發末期股息（二二三：無）。2 業務回顧 本年度，訪港旅客消費模式轉變，以及港人北上消費熱潮，繼續為本港零售業帶來壓力。據政府統計處資料顯示，本港零售業整體總銷貨價值於二零二四年較去年度下跌7.3%，當中百貨公司貨品之銷貨價值更按年下跌 13.9%。集團業務主要透過以下兩家全資附屬公司營運：(i)Citistore(Hong Kong)Limited 經營五間名為千色 Citistore之百貨公司及兩間名為C 生活之實用家品

3、專賣店（以下統稱千色 Citistore）;以及(ii)Unicorn Stores(HK)Limited 經營兩間名為APITA或UNY附設超級市場之百貨公司，及兩間名為UNY之超級市場（以下統稱Unicorn）。集團一向致力整合千色 Citistore 及 Unicorn 之業務，務求令運作上取得更佳之協同效應及改善效率。繼成立中央分發中心後，兩者之資訊科技系統亦已於本年度全面融合。至於兩者之CU APP會員忠誠計劃，於二零二四年十二月更與集團之控股公司 恒基兆業地產有限公司旗下之HCOINS會員忠誠計劃完成整合，CU APP會員基礎因此進一步擴大。(一)千色 Citistore 千色Ci

4、tistore於本年度繼續開拓提升業績之新途徑。當中包括於國慶假期期間，邀請小紅書等社交平台之網絡紅人向內地顧客推廣其激拼購物日，並且印備資料單張，以及舉辦多項產品展示活動，令內地顧客對本地以至海外各項優質產品加深認識。整項活動在社交平台成功引發廣泛關注，令千色Citistore知名度進一步提升。此外，千色Citistore聯同供應商多次開設期間限定店，以舉辦展銷活動；馬鞍山店則縮減店舖規模，促使經營上更添效率及更為靈活。千色Citistore現有店舖網絡如下：店址總租賃面積(平方呎)百貨公司 千色 Citistore 荃灣店 新界荃灣千色匯 II138,860千色 Citistore 屯門店

5、 新界屯門時代廣場17,683千色 Citistore 元朗店 新界元朗千色匯54,809千色 Citistore 馬鞍山店 新界新港城中心62,340千色 Citistore 將軍澳店 新界 MCP Central(新都城中心二期)商場 68,276 實用家品專賣店 C 生活黃大仙店 九龍黃大仙中心1,629C 生活天水圍店 新界 T Town 南商場3,660 總計：347,257*每店均設有C生活專櫃。3 受前述不利市況所影響，千色 Citistore 於截至二二四十二月三十一日止年度，自營貨品連同寄售及特許專櫃之總銷售款額較去年下跌 12%，明細如下：截至十二月三十一日止年度 二零二四

6、年二零二三年 港幣百萬元港幣百萬元 變動自營貨品銷售款額 287319-10%寄售專櫃銷售款額 698783-11%特許專櫃銷售款額 373440-15%總計:1,3581,542-12%自營貨品銷售 由於零售市道疲弱，令業界爭相減價促銷，千色 Citistore 本年度銷售自營貨品收入較去年減少 10%至港幣二億八千七百萬元，而毛利率亦僅為 31%。截至十二月三十一日止年度 二零二四年二零二三年 港幣百萬元港幣百萬元銷售自營貨品收入 287319毛利(扣除銷貨成本後)90107毛利率 31%34%寄售及特許專櫃銷售 千色 Citistore 之寄售銷售乃按寄售合約安排，於指定貨架或位置，寄售