衢州发展：2024年年度报告摘要.pdf

1、衢州信安发展股份有限公司 2024 年年度报告摘要公司代码：600208公司简称：衢州发展衢州信安发展股份有限公司衢州信安发展股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要衢州信安发展股份有限公司 2024 年年度报告摘要第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、

2、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境、融资环

3、境，并结合公司盈利规模、现金流状况、资金需求等因素，为了保障公司的经营能力和偿债能力，公司拟保有更加充裕的用于发展的资金，经董事会决议，公司2024年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上交所衢州发展600208新湖中宝联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名虞迪锋高莉联系地址浙江省杭州市创景路 500 号衢州发展大厦 18 层浙江省杭州市创景路500号衢州发展大厦 18 层电话0571-873950030571-85171837传真0

4、571-873950520571-87395052电子信箱衢州信安发展股份有限公司 2024 年年度报告摘要2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介根据国民经济行业分类（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的上市公司行业分类指引（证监会公告 201231号），公司所处行业为房地产业（代码 K70）。2024 年，对公司来说，是经受压力、承受考验、砥砺前行的一年，也是混合所有制公司治理取得积极成效的一年。面对复杂多变的外部形势和地产行业的深度调整，公司继续保持战略定力，在保障公司健康有序发展的情况下，积极推动战略转型，较好地实现了有质量的发展。（一）整体经营情况期内，公司经营

5、业绩扎实稳健。期内，实现营业收入 164.85 亿元，同比下降 4.21%；实现净利润20.07亿元，同比下降9.59%；归属于上市公司股东的净利润10.16亿元，同比下降37.74%，主要系公司遵循谨慎性原则，对部分开发项目和部分投资项目计提了减值准备 7.86 亿元；值得一提的是，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 17.52 亿元，同比增长 125.91%。期末，总资产 970.28 亿元，比年初减少 12.49%，主要系上海项目交付，存货和合同负债减少所致；归属于上市公司股东的净资产 418.97 亿元，比年初下降 1.96%。期内，公司资本结构得到了较好改善。期末，账面资产

6、负债率 56.26%，同比下降 4.34 个百分点；预收类款项 51.45 亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为 53.81%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。净负债率 57.60%，较期初下降约 2.46 个百分点，处于行业低位。总体来看，公司采取稳杠杆和优结构的融资策略，在较为严峻的行业环境下确保了资金安全和良好的信用记录，充分体现了公司的担当与作为。期内，公司负债结构持续优化。期末，有息负债合计 308.99 亿元，占总资产的 31.85%，同比减少 12.73 亿元。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计 202.41 亿元，占比65.50%，一年以上有息负债 106.58