銀城國際控股：二零一九年年報.pdf

1、Annual Report2019(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code 股份代號:1902YINCHENG INTERNATIONAL HOLDING CO.,LTD.年 報(於開曼群島註冊成立之有限公司)CONTENTS 目錄Corporate Profile公司簡介2Awards獎項3Milestones里程碑4Corporate Information公司資料7Financial Highlights財務摘要10Financial Summary財務概要11Chairman s Stat

2、ement主席報告12Management Discussion and Analysis管理層討論及分析18Biographical Details of Directors and Senior Management董事及高級管理層之履歷詳情49Corporate Governance Report企業管治報告56Directors Report董事會報告72Environmental,Social and Governance Report環境、社會及管治報告95Independent Auditor s Report獨立核數師報告140Consolidated Statement of

3、 Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表147Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表149Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表151Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表153Notes to Financial Statements財務報表附註157Five-Year Financial Summary五年財務概要307Definitions釋

4、義309Yincheng International Holding Co.,Ltd.Annual Report 201902CORPORATE PROFILE公司簡介 本公司為中國發展成熟的房地產開發商，專注於在長三角地區為全齡客戶開發優質住宅物業。堅持 立足南京，深耕長三角，輻射都市圈的發展策略，本公司的房地產開發業務已成功從南京擴張至長三角地區的其他城市。集團堅持 品質領先，服務卓越、創新未來 的核心開發策略，旨在開發 全齡宜居、健康舒適、智慧便捷 的優質物業。本公司為中國房地產百強企業，自2002年起連續17年被江蘇省房地產業協會評為江蘇省房地產開發行業綜合實力50強企業之一，並於20

5、18年在該榜排名第二。截止2019年12月31日，本公司擁有位於中國九個城市（包括南京、無錫、蘇州、杭州、徐州、鎮江、馬鞍山、合肥及台州）的40個項目，並擁有估計總建築面積約522萬平方米的土地儲備，其中應佔集團權益的土地儲備面積約430萬平方米。優質的土地儲備為公司未來增長奠定了堅實的基礎。2019年，集團連同合營企業及聯營公司錄得的總合約銷售額約為人民幣19,821.4百萬元，同比增長107.7%，總合約建 築 面 積 約 為1,129,071平 方 米，同 比 增 長125.1%，平均合約售價約為每平方米人民幣17,555元。2019年，本集團錄得收益人民幣9,092.5百萬元，同比增長

6、79.3%，已交付面積約439,865平方米，同比增長120.5%。集團採用標準化的開發流程，在保證產品質量的同時，加快周轉及促進高效營運。集團針對不同年齡客戶，精心打造五大優質住宅系列 頤 尚 致 中 和 系列，滿足長者、年輕一代、中等收入家庭、改善型家庭及高收入家庭等客戶的不同需求。同時，集團採用多元化的開發策略，進軍康養產業及商業地產，讓業務發展更加靈活。The Company is an established property developer in the PRC focusing on developing quality residential properties in t