越秀服務：中期報告2023.pdf

1、目 錄公司資料2管理層討論與分析3中期財務資料的審閱報告19中期簡明綜合利潤表20中期簡明綜合全面收益表21中期簡明綜合資產負債表22中期簡明綜合權益變動表24中期簡明綜合現金流量表26中期財務資料附註27其他資料522公司資料董事會非執行董事林峰先生（主席）姚曉生先生楊昭煊先生執行董事張建国先生張成皓先生（於二二三年八月二十八日獲委任）毛良敏先生（於二二三年八月二十八日辭任）張勁先生獨立非執行董事洪誠明先生許麗君女士梁耀文先生（於二二三年八月二十八日獲委任）陳元亨先生（於二二三年八月二十八日辭任）公司秘書余達峯先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國

2、農業銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司廣州銀行股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行中信銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司註冊辦事處及香港主要營業地點香港灣仔駱克道160號越秀大廈26樓股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓投資者關係有關越秀服務集團有限公司的進一步資料，請聯絡：萬思蘊女士電郵：股份代號6626公司資料查閱網站 秀 服 務 集 團 有 限 公 司|中 期 報 告 20233管理層討論與分析業務回顧業績概覽截至二二三年六月三十日，本集團：合約項目416個（二二二年十二月三十一日：387個），總合約面積77

3、.5百萬平方米（二二二年十二月三十一日：70.6百萬平方米），合約面積增長9.8%；及 在管項目346個（二二二年十二月三十一日：323個），總在管面積58.8百萬平方米（二二二年十二月三十一日：51.7百萬平方米），在管面積增長13.7%。下表載列本集團於截至所示日期的合約項目和在管項目的變化。截至二二三年六月三十日截至二二二年十二月三十一日合約項目在管項目合約項目在管項目 總項目416346387323 下表載列本集團於所示期間的合約面積及在管面積的變化。截至六月三十日止六個月二二三年二二二年合約面積在管面積合約面積在管面積（千平方米）（千平方米）截至期初70,59751,68958,38

4、438,872新委聘8,2608,4405,0075,442終止(1,367)(1,367)(768)(768)截至期末77,49058,76262,62343,546 4管理層討論與分析截至二二三年六月三十日，本集團合約項目覆蓋中國大陸45個城市及香港。下表載列本集團截至所示日期的合約面積及在管面積的地區明細。截至二二三年六月三十日截至二二二年十二月三十一日合約面積在管面積合約面積在管面積（千平方米）（千平方米）大灣區45,12432,95644,94632,316華東地區9,1817,7839,1117,848華中地區10,2808,0778,0395,592北方地區8,6707,0915

5、,0983,786西部地區4,2352,8553,4032,147 合計77,49058,76270,59751,689 非商業物業管理及增值服務截至二二三年六月三十日，本集團：344個（二二二年十二月三十一日：327個）合約非商業項目的合約面積為71.1百萬平方米（二二二年十二月三十一日：64.8百萬平方米）；及 284個（二二二年十二月三十一日：269個）在管非商業項目的在管面積為54.2百萬平方米（二二二年十二月三十一日：47.6百萬平方米）。下表載列本集團於截至所示日期的非商業合約項目和管理項目的變化。截至二二三年六月三十日截至二二二年十二月三十一日合約項目在管項目合約項目在管項目 非

6、商業項目344284327269 越 秀 服 務 集 團 有 限 公 司|中 期 報 告 20235管理層討論與分析下表載列本集團截至所示日期的非商業項目合約面積及在管面積的情況。截至二二三年六月三十日截至二二二年十二月三十一日合約面積在管面積合約面積在管面積（千平方米）（千平方米）非商業項目71,09554,20164,79947,588 於本期間，住宅項目平均物管費保持穩定，為每月每平方米人民幣2.7元（截至二二二年六月三十日止六個月（同期）：每月每平方米人民幣2.7元）。下表載列本集團於所示期間住宅項目的平均物管費的情況。截至六月三十日止六個月二二三年二二二年（元平方米月）（元平方米月）