東銀國際控股：2021年度報告.pdf

1、東銀國際控股有限公司股份代號：668（於香港註冊成立之有限公司）東銀國際控股有限公司2021(Incorporated in Hong Kong with limited liability)Stock Code:668DOYEN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED目錄東銀國際控股有限公司 2021年年報1 頁次公司資料 2主席報告書 3管理層對業務之討論及分析 5董事及高層管理人員簡歷 30董事局報告書 32企業管治報告書 39環境、社會及管治報告 50獨立核數師報告 73合併損益表 79合併損益及其他綜合收益表 80合併財務狀況表 81合併權益變動表 82合併現金

2、流量表 83合併財務報表附註 85本集團物業 143五年財務資料 144東銀國際控股有限公司 2021年年報2公司資料董事局執行董事羅韶宇先生，主席台星先生，行政總裁曹鎮偉先生非執行董事羅韶穎小姐，副主席潘川先生獨立非執行董事陳英祺先生梁健康先生王金岭先生審核委員會陳英祺先生，委員會主席梁健康先生王金岭先生薪酬委員會梁健康先生，委員會主席陳英祺先生王金岭先生提名委員會羅韶宇先生，委員會主席陳英祺先生梁健康先生公司秘書曹鎮偉先生授權代表羅韶宇先生曹鎮偉先生註冊辦事處香港灣仔港灣道25號海港中心22樓2206室電話：(852)2596 0668傳真：(852)2511 0318電子郵箱：股份登記處

3、香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓股份過戶辦事處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-16室主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司交通銀行（香港）有限公司中國光大銀行香港分行律師程彥棋律師樓趙不渝馬國強律師事務所核數師天職香港會計師事務所有限公司股份代號668網址http:/東銀國際控股有限公司 2021年年報3主席報告書親愛的股東：本人謹代表董事 董事 局（董事局）呈報東銀國際控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度之年報。市場及業務回顧於2021年新冠狀病毒病（新冠病毒）疫情持續蔓延全

4、球，但總體呈現出 傳播迅速但毒性溫和 的發展趨勢，隨著疫苗的推廣以及各大經濟體採取積極政策刺激經濟，整體處於可控水平，世界經濟開始復甦，而中華人民共和國（中國）政府亦積極做好疫情防控工作，經濟社會整體已基本恢復至正常狀態。面對國內外複雜多變的環境以及新冠病毒疫情帶來的不確定性，本集團堅持穩健經營的策略，充分發揮香港上市平台的優勢，加強資本運作力度，並根據政策導向適時調整業務結構，同時亦及時把握合適投資機會與商機，提升本集團綜合競爭力。2021年年度，貸款融資行業仍然延續嚴格監管態勢，但隨著更多細則的出現，進一步明確了貸款融資行業的政策導向，也為該行業的健康發展指明了方向，貸款融資行業整體呈現企

5、穩向好態勢。根據 2021前三季度中國融資租賃業發展報告，截至2021年9月底，全國融資租賃合同餘額約為63,080億元人民幣，比2020年底的65,040億元減少約1,960億元，下降3.01%。本集團旗下的東葵融資租賃（上海）有限公司（上海東葵）致力於發展貸款融資業務，緊跟國家產業政策導向和市場環境，選擇評級可靠、擔保充分以及風險可控的項目，積極擴展業務網絡，服務實體經濟發展。2020年是各類風險較多的一年，上海東葵多從事風險低的保理業務。上海東葵會根據手上資源取得更多非銀金融牌照作為長遠發展。在保理業務方面，2021年1月1日 中華人民共和國民法典 正式生效，其中的第七百六十一條對保理合

6、同作出了定義：保理合同是應收賬款債權人將現有的或者將有的應收賬款轉讓給保理人，保理人提供資金融通、應收賬款管理或者催收、應收賬款債務人付款擔保等服務的合同。中華人民共和國民法典 對保理合同的定義，讓保理業務實現了從無名合同到有名合同的跨越，也讓保理行業邁入新的發展階段。上海東葵全資擁有附屬公司東銳商業保理（上海）有限公司（上海東銳）致力於發展保理業務。年內，上海東銳持續探索新的行業方向和業務領域，拓展客戶資源，簽訂具有追索權的保理協議。在物業投資業務方面，2021年，中國在疫苗以及嚴格的疫情防控措施之下，經濟社會生活逐漸步入正軌，居民外出消費及購物熱情回升，本集團旗下重慶寶旭商業管理有限公司（