景業名邦集團：2024年中期報告.pdf

1、2024中 期報告(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:2231景業名邦集團控股有限公司公司簡介景業名邦集團控股有限公司（股份代號：2231）於2019年12月5日在聯交所上市。景業名邦是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商。於廣東省、海南省、雲南省、江蘇省及湖南省設立營業據點，並營運四大主營業務，即(i)物業開發及銷售、(ii)酒店營運、(iii)物業管理及(iv)商業物業投資。於2024年6月30日，本集團土地儲備的總建築面積達約3.85百萬平方米。本集團堅持 生態人文地產發展商 的定位。依託我們選定項目地點的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化，建造我們認為真正適宜買家

2、居住的房屋及社區。目錄 2公司資料 4主席報告 9管理層討論與分析 16土地儲備 22企業管治及其他資料 27中期簡明合併全面收益表 28中期簡明合併財務狀況表 30中期簡明合併權益變動表 31中期簡明合併現金流量表 32中期財務資料附註公司資料 董事會執行董事陳思銘先生（主席）劉華錫先生（副主席）ZHENG Catherine Wei Hong女士吳新平先生韋妙嫦女士（於2024年6月30日離任）獨立非執行董事馬清楠先生梁翔先生胡偉亮先生審核委員會胡偉亮先生（主席）馬清楠先生梁翔先生薪酬委員會梁翔先生（主席）馬清楠先生胡偉亮先生劉華錫先生提名委員會馬清楠先生（主席）梁翔先生胡偉亮先生劉華錫先

3、生法律顧問關於香港法律：姚黎李律師行關於中國法律：競天公誠律師事務所關於開曼群島法律：康德明律師事務所股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islan

4、ds2景業名邦集團控股有限公司 2024年中期報告 公司資料（續）香港主要營業地點香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場一座30樓300810室中國主要營業地點及總部中國廣東省廣州市南沙區豐澤東路106號（自編1號樓）X1301-C4884核數師德博會計師事務所有限公司公司秘書衞靜心女士授權代表陳思銘先生衞靜心女士主要往來銀行恒生銀行有限公司創興銀行東亞銀行有限公司中國工商銀行廣東省分行公司網站上市資料股本證券本公司普通股（股份代號：2231）於香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。債務證券2025年到期本金總額為159,284,612美元的9.5厘優先票據（股份代號：4300）於聯交所主板上市。

5、2024年財務日誌2024年中期業績公告 2024年8月30日3景業名邦集團控股有限公司 2024年中期報告4景業名邦集團控股有限公司 2024年中期報告陳思銘先生主席本集團致力於優化債務管理，通過實施包括爭取新的融資來源、加強資金盤活力度、融資債務展期、非核心資產處置等在內的、靈活多樣的解決措施以主動改善債務結構、盤活資產，減輕集團流動性資金壓力、積極化解經營風險。主席報告5景業名邦集團控股有限公司 2024年中期報告主席報告（續）致尊敬的股東：本人謹代表景業名邦集團控股有限公司（景業名邦 或 本公司）及其附屬公司（與本公司統稱 本集團），向各位股東（股東）提呈本集團截至2024年6月30日

6、止之未經審核半年度合併業績回顧與展望。業績回顧2024上半年，受通脹黏性、地緣政治衝突、主要央行貨幣政策分化、國際大選年債務政治風險激增等多重週期性因素疊加影響，全球經濟增長韌性超預期、增長動能偏弱，國際形勢依舊嚴峻複雜。外部環境不穩定性、不確定性趨勢上升。中國國內同樣面臨有效需求不足、社會預期偏弱、重點領域風險隱患多、結構調整持續深化等所帶來的諸多挑戰。中央政府對國內樓市繼續政策寬鬆。一攬子 救市新政持續對供需兩端形成利好刺激，房地產市場各項指標降幅有所收窄，但因居民對就業穩定及收入前景預期未有明顯改善，借助政策紅利以價換量 成為本輪新政影響下樓市主要特徵。市場情緒和信心的疲軟對樓市整體修復