東銀國際控股：2020年度報告.pdf

1、東銀國際控股有限公司20202020東銀國際控股有限公司股份代號：668（於香港註冊成立之有限公司）ANNUALREPORT2020(Incorporated in Hong Kong with limited liability)Stock Code:668DOYEN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED目錄東銀國際控股有限公司 2020年年報1 頁次公司資料 2主席報告書 3管理層對業務之討論及分析 5董事及高層管理人員簡歷 14董事局報告書 16企業管治報告書 27環境、社會及管治報告 35獨立核數師報告 61合併損益表 67合併損益及其他綜合收益表 68合併財務

2、狀況表 69合併權益變動表 70合併現金流量表 71合併財務報表附註 73本集團物業 137五年財務資料 138公司資料東銀國際控股有限公司 2020年年報2董事局執行董事羅韶宇先生，主席台星先生，行政總裁曹鎮偉先生非執行董事羅韶穎小姐，副主席潘川先生秦宏先生（於2020年12月8日辭任）獨立非執行董事陳英祺先生梁健康先生王金岭先生審核委員會陳英祺先生，委員會主席梁健康先生王金岭先生薪酬委員會梁健康先生，委員會主席陳英祺先生王金岭先生提名委員會羅韶宇先生，委員會主席陳英祺先生梁健康先生公司秘書曹鎮偉先生授權代表羅韶宇先生曹鎮偉先生註冊辦事處香港灣仔港灣道25號海港中心22樓2206室電話：(8

3、52)2596 0668傳真：(852)2511 0318電子郵箱：股份登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓股份過戶辦事處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-16室主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司交通銀行股份有限公司中國光大銀行香港分行律師程彥棋律師樓核數師天職香港會計師事務所有限公司股份代號668網址http:/主席報告書東銀國際控股有限公司 2020年年報3親愛的股東：本人謹代表董事（董事）局（董事局）呈報東銀國際控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至2020年12月31日止年度之年報。市場及業務回

4、顧2020年，突如其來的2019新冠狀病毒病（新冠病毒）疫情重創全球經濟。受疫情影響，金融市場波動、全球貿易萎縮、全球產業鏈供應鏈遭受衝擊。國際形勢上，英國脫歐、區域全面經濟夥伴關係協定(RCEP)的簽訂、美國大選等等將對全球地緣政治格局改變產生影響。疫情重創全球經濟，各國的國民生產總值跌幅普遍創歷史極值。疫情下，如何努力讓世界經濟向復蘇通道攀行是各國面對的挑戰。在內外環境複雜多變以及不確定因素增多的情況下，本集團繼續秉持穩健經營，在聚焦集團現有的業務和產業的基礎上適時把握合適投資機會及商機，進一步擴展集團的業務範圍，增強業務綜合競爭力，堅持穩健理財並加強資本運作力度，充分發揮香港上市平台的優

5、勢。2020年，由於新冠病毒疫情的影響及融資租賃監管體制調整後的具體政策仍不明朗，融資租賃業務總量整體出現下降。據 2020年中國租賃業發展報告 統計，截至2020年12月底，全國融資租賃合同餘額約為65,040億元，比2019年12月底的66,540億元減少約1,500億元，2020年比2019年同期下降2.3%。後續隨著疫情防控取得顯著效果和中國經濟的復蘇，租賃業將重新步入健康穩健的發展軌道。本集團旗下的東葵融資租賃（上海）有限公司（上海東葵）致力於發展貸款融資業務，未來亦將繼續積極選擇評級可靠、擔保充足及風險可控的項目並擴展業務網絡以爭取更多發展機遇。在物業投資業務方面，2020年上半年

6、新冠病毒疫情在中華人民共和國（中國）肆虐，為了支持實體經濟、協助商戶渡過困難，本集團嚮應政府號召，給予旗下重慶寶旭商業管理有限公司（重慶寶旭）持有的東東摩（東東摩）商戶優惠條件，使得東東摩出租率保持穩定。於2020年，東東摩的平均出租率約88%，而2019年平均出租率約93%，雖然出租率相比同期下跌，隨著疫情漸漸受控，預期2021年東東摩的租金收入及回報增長率將穩健。為有效擴寬收入來源，本集團在東東摩開發了更多不同增值服務，其中銷售花卉及植物之項目不僅符合國家農業產業政策和行業發展規劃，同時亦符合重慶市打造文明城市的規劃，2020年銷售花卉及植物業務市場反應良好，成為本集團業務收入新的增長點。