佳兆業集團：中期報告2020.pdf

1、(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:1638*僅供識別2公司資料4主席報告10管理層討論及分析18項目組合40權益披露54獨立審閱報告55簡明綜合損益及其他全面收益表57簡明綜合財務狀況表59簡明綜合權益變動表60簡明綜合現金流量表62簡明綜合財務資料附註121其他資料目錄公司資料2二零二零年中期報告 佳兆業集團控股有限公司董事執行董事郭英成先生（主席）孫越南先生（副主席）麥帆先生李海鳴先生郭曉群先生非執行董事陳少環女士獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生陳少環女士薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永先生

2、張儀昭先生授權代表孫越南先生麥帆先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國總部中國深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心30樓主要股份過戶登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden RoadGeorge TownGrand Cayman,KY1-1110Cayman Isla

3、nds香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司佳兆業集團控股有限公司 二零二零年中期報告3公司資料（續）法律顧問香港及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師致同（香港）會計師事務所有限公司上市資料本公司普通股份於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：1638）公司網頁http:/主席報告4二零二零年中期報告 佳兆業集團控股有限公司各位股東：本人謹代表佳兆業集團控股有限公司（佳兆業 或 本公司，連同其

4、附屬公司統稱 本集團）之董事會（董事會），提呈本集團截至二零二零年六月三十日止六個月（期內）的業績，連同上一期間之比較數字。業績及股息回顧期內，本集團的營業額及毛利分別約為人民幣22,296.8百萬元及人民幣7,539.2百萬元，較二零一九年同期分別增長約10.9%及12.4%。期內本公司擁有人應佔溢利及每股基本盈利分別達人民幣2,768.7百萬元及人民幣45.6分，同比分別下跌約2.4%及2.4%。期內本公司擁有人應佔核心淨溢利（不包括按公平值經損益入帳之金融資產之公平值虧損淨額、匯兌虧損淨額、投資物業公平值收益淨額、金融衍生工具公平值收益及扣除相關遞延稅項）約為人民幣3,461.3百萬元，

5、較二零一九同期的約人民幣2,753.2百萬元增加25.7%。董事會建議就截至二零二零年六月三十日止六個月派付中期股息每股3港仙（二零一九年六月三十日：每股3港仙）。有關股息有待股東於應屆股東特別大會上批准。業務回顧市場及政策二零二零年上半年，受新型冠狀病毒疫情的影響，全球經濟遭遇大蕭條以來最嚴重的衰退。各國各自採取包括封城，甚至封國等在內的一系列措施，以抵抗疫情蔓延。全球進出口為此明顯下滑，而中國作為進出口大國，在全球經濟一體化的大潮中，亦無法獨善其身。一季度國內經濟基本陷入停滯，實體經濟顯著受創。二季度開始，隨著政府大力支持企業復工復產，並從貨幣、財政政策上解決企業的資金問題，國內經濟逐步復

6、蘇。根據國家統計局數據顯示，二零二零上半年國內商品房銷售面積為69,404萬平方米，同比下降8.4%；商品房銷售額為人民幣66,895億元，同比下降5.4%，降幅較今年1至5月份分別收窄3.9個百分點及5.2個百分點。在此背景下，為充分釋放國內消費潛能，中央提出推進新型城鎮化，出台新規下放土地審批權，並提出加快國內老舊小區改造等，為房地產行業釋放了中長期利好。中國人民銀行期內三度降準，以保持實體經濟流動性合理充裕。各地方政府則因城施策，從供需兩端對房地產行業進行扶持。一方面從土地出讓環節為企業減壓，包括取消若干土地出讓限制、增加優質土地供應、延期或分期繳納土地款、延長竣工期限等；另一方面，需求