世茂房地產：2019年報.pdf

1、股份代號:813(於開曼群島註冊成立之有限公司)年 報20194 公司資料6 五年財務概要8 主席報告16 管理層討論與分析36 董事會報告48 企業管治報告68 董事及高級管理層簡介72 股東資料73 獨立核數師報告78 綜合資產負債表80 綜合全面收入報表82 綜合權益變動表84 綜合現金流量表85 綜合財務報表附註目錄世茂房地產控股有限公司 2019 年年報2優質土地儲備遍佈全國 浙江區杭州世茂棲棠譽灣杭州世茂錢塘天譽溫州吾悅廣場溫州世茂濱江樂虹灣嘉興世茂璀璨時代 華中區長沙世茂璀璨天城鄭州璀璨熙湖合肥世茂雲錦合肥世茂國風合肥世茂翡翠首府 西部區成都世茂城銀川世茂悅璽重慶世茂璀璨天城重慶

2、世茂重慶中心昆明世茂璀璨傾城西安世茂璀璨傾城 山東區濟南世茂摩天城淄博璀璨瓏府濟南翡麗公館濟南世茂天城青島世茂 公園美地 華北區北京世茂西山龍胤北京佑安府北京國風長安 雲棠天津世茂璀璨壹號固安世茂璀璨天城 蘇滬區上海雲麓之城上海雲著深藍蘇州世茂銅雀台南京世茂璀璨濱江南京世茂璀璨江山南京世茂璀璨睿灣 海峽發展區廈門世茂璀璨天城福州世茂璀璨天城泉州世茂璀璨天城平潭世茂璀璨湖郡石獅世茂摩天城福州世茂永泰溫泉小鎮泉州世茂雲城福州世茂國風長安福清世茂璀璨天城福州長樂世茂璀璨天城廣州世茂珠江天鵝灣廣州世茂天越深圳世茂前海中心深圳龍崗世茂深港國際中心深圳坪山世茂廣場 粵桂區南寧大唐盛世南寧大唐臻觀南寧五象瀾

3、庭府南寧大唐天悅肇慶世茂雲泮花園 長三角區杭州世茂泰禾中央廣場杭州大城小院杭州世茂國風大境徐州世茂東都徐州世茂雲澤 香港特區九龍大窩坪項目東涌酒店項目新九龍內地段第6549號項目備註：以上僅列出重點項目優質土地儲備遍佈全國世茂房地產控股有限公司 2019 年年報3已進駐120個城市，擁有349個項目，共7,679萬平方米（權益前）土地儲備（截至2019年12月31日止）世茂房地產控股有限公司 2019 年年報4公司資料董事會執行董事許榮茂（主席）許世壇（副主席及總裁）湯沸呂翼獨立非執行董事簡麗娟呂紅兵林清錦審核委員會簡麗娟（委員會主席）呂紅兵林清錦薪酬委員會呂紅兵（委員會主席）許榮茂簡麗娟林清

4、錦提名委員會許榮茂（委員會主席）簡麗娟呂紅兵林清錦公司秘書林綺薇核數師羅兵咸永道會計師事務所香港主要營業地點香港金鐘道89號力寶中心第一座38樓電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287互聯網址：青島世茂璀璨天樾世茂房地產控股有限公司 2019 年年報5公司資料註冊辦事處Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands股份過戶及登記香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要股份過戶登記處Conyers Trust Company(Ca

5、yman)Limited Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands上市地點香港聯合交易所有限公司股份代號：813投資者及傳媒關係投資者關係部電郵：.hk電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287北京世茂西山龍胤温州世茂璀璨瀾庭收入（人民幣百萬元）股東應佔利潤（人民幣百萬元）毛利（人民幣百萬元）每股基本盈利（人民幣分）201920182017201620152019201820172016201520192018201720162015201920182

6、017201620156,1165,1727,8408,83510,89816,44816,34921,43026,94934,13157,73359,28670,42685,513111,517176.7150.6232.4264.7331.1世茂房地產控股有限公司 2019 年年報6五年財務概要20192018201720162015人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元 收入111,516,98185,512,70470,425,87459,286,16157,732,974銷售成本(77,386,427)(58,563,625)(48,996,361)(42,937,532