大名城：2016年度社会责任报告.PDF

1、 上海大名城企业股份有限公司 2016 年度社会责任报告 1 报告说明 本报告是上海大名城企业股份有限公司（以下简称“大名城”、“我们”或“公司”）第四次发布的企业社会责任报告，是公司 2016 年度履行经济、环境和社会责任的真实反映。报告主体 数据来源 上海大名城企业股份有限公司及其控股子公司 本报告引用的财务数据与年报保持一致，其他数据 报告期间 来自公司内部统计。本报告的期间为 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 编写依据 日。考虑到披露信息的连续性和可比性，部分信息内容 上海证券交易所上市公司环境信息披露指引、全 适当向前后延伸。球报告倡议组织（Global

2、Reporting Initiative，GRI）报告范围 可持续发展报告编写指南（3.1）等，并注重突出房 上海大名城企业股份有限公司在各个利益相关者方面责 地产行业特点和公司自身特点。任履行情况。2 目录 关亍我们.3 1.公司概况.3 2.核心竞争力.3 3.主要荣誉及奖励.4 一、经营管理责任.5 1.紧跟市场形势，加快库存去化，稳步实现战略目标.5 2.首创启用 PC 材料，推动建筑工业化.12 3.秉承诚信经营理念.13 二、经营利益相关方责任.14 1.完善的投资者关系.14 2.贡献社会价值.14 3.保障员工权益.17 4.提升产品质量.18 三、公共关系责任.24 1.公司

3、董事长对慈善事业的引领.25 2.公司积极参与教育及抗震救灾等慈善活动.25 四、环境责任.26 1.新型节能办公.26 2.推进新能源建设.26 3.环境友好社区.27 五、展望 2017.28 3 关亍我们 1.公司概况 我们是一家在上海证券交易所上市 A、B 股兼具的主板上市公司（股票代码：A 股 600094、B 股 900940）。注册资本人民币 24.75亿元，拥有房地产一级开发资质。我们以房地产为主业，主要从事住宅地产和商业地产的开发，打造城市综合运营商是公司中长期发展目标。公司重点选择以一线城市上海、北京、深圳及公司大本营福建区域为业务发展重心，发挥大名城城镇化基金等多元化融资

4、优势，加快重点城市房地产项目布局。同时，为适应经济发展新常态，公司实施“产业+资本”双轮驱动、协同发展的战略，在确保房地产业务持续增长的前提下，推动金控业务发展，构建面向大金融、运营大资本、投资大产业的产融结合发展的新业务模式。2.核心竞争力 我们拥有清晰的战略发展目标，坚定实施产业+资本双轮驱动、协同发展的创新转型战略，发挥公司的资金优势、管理优势，积极变革资源整合模式，通过资本整合、运营实现公司适度多元化发展，打造新的业务增长极。在房地产业务保持持续增长的同时稳步发展金控板块各项业务，将资本与地产嫁接，金融与地产相伴，搭建资本整合平台，通过产业投资基金、金融并购基金、资产运营基金等择机参与

5、境内外并购，积极探索金融服务业、投资贸易、仓储物流、大健康等新型业态，推动公司整体价值提升。我们拥有丰富的开发运营经验，以创新驱动、产城融合的理念拓展城市发展新空间，形成标准化管理系统、最短建设周期、最快周转速度的一次性综合开发运营的名城模式。4 我们一贯注重产品品质，从规划设计到项目建设，注重细节力求打造精美产品。在上海、福州及其他城市先后成功交付了诸多精品住宅。“名城”品牌已经成为了知名度、美誉度较高的地产品牌。我们整体资产结构合理、质量优良，融资杠杆使用合理，财务结构安全稳健。公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系，具有良好的融资能力。公司持续获得专业评级机构

6、对公司的 AA 级主体长期信用评级，反映了公司作为具备较强综合实力的房地产开发上市公司，在土地成本及规模、区域优势、项目储备等方面具备的优势。同时控股股东和实际控制人以其雄厚的资金实力和良好的信用支持，持续助力上市公司发展。3.主要荣誉及奖励 5 一、经营管理责任 1.紧跟市场形势 稳步实现战略目标 2016 年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环