荣盛发展：2019年年度报告摘要.PDF

1、1 证券代码：证券代码：00214002146 6 证券简称：荣盛发展证券简称：荣盛发展 公告编号：公告编号：20202020-028028 荣盛房地产发展股份有限公司荣盛房地产发展股份有限公司 2019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普

2、通股利润分配预案为：以 4,348,163,851 为基数，向全体股东每 10 股派发现金股息 4.80 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 荣盛发展 股票代码 002146 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈金海 张星星 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 2 电话 0316-5909688 0316-5909688 电子信箱 2 2

3、、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 (1)(1)报告期公司所从事的主要业务、经营模式报告期公司所从事的主要业务、经营模式 报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。公司以面向刚需和改善性需求的普通住宅为主导产品，多年来一直致力于通过提供高性价比的产品，为项目所在地客户营造“自然的园，健康的家”，缔造新型生活方式。2015 年，公司制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为“3+X”新型产业全面发展的战略规划并不断推进。目前，公司已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产

4、金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条，通过主、辅业的协同发展，实现公司收入和利润的持续、快速增长。(2)(2)公司在行业内发展及所处地位公司在行业内发展及所处地位 2019 年，在“房住不炒”为主基调的调控背景下，各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，以“一城一策”为特点调整调控政策力度。全年全国累计出台房地产政策 620次，刷新历史记录。2019 年下半年，随着房地产信贷政策的持续收紧，房地产行业融资成本和融资难度提高，区域市场分化加剧，行业集中度进一步提高。面对房地产行业调控政策持续调整，融资环境持续收紧等诸多因素的叠加，公司持续跟踪、研究并响应国家相关政策和要求，深入研究宏观

5、经济趋势和行业变革方向，以完善区域战略布局，持续提升经营质量，规避区域性政策风险为工作重点，进一步完善、调整组织架构，推进大运营体系建设，在日趋激烈的行业竞争中稳步前行。2019 年度，公司超额完年度各项业绩指标，全年完成签约金额 1,153.56 亿元，行业知名度、市场占有率进一步提高，先后荣获中指“中国房地产百强企业”综合实力第 16 位、运营效率第 8 位、“沪深上市房地产公司”综合实力第 6 位等权威荣誉。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：

6、元 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 3 营业收入（元）70,911,900,243.97 56,367,617,007.72 25.80%38,704,011,453.44 归属于上市公司股东的净利润（元）9,120,373,466.99 7,564,605,515.44 20.57%5,760,769,979.99 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）9,042,513,861.10 7,336,942,684.15 23.25%5,073,998,304.63 经营活动产生的现金流量净额（元）2,119,738,883.80 17,511,658,5