招商积余：2022年年度报告.PDF

1、招商局积余产业运营服务股份有限公司 2022 年年度报告全文12022 年年度报告年年度报告2023 年年 3 月月招商局积余产业运营服务股份有限公司 2022 年年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计公司负责人聂

2、黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计主管人员）江霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。主管人员）江霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司在本报告公司在本报告“第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析”之之“十二、公司未来发展的十二、公司未来发展的展望展望”部分详细阐述了公司

3、未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查阅。查阅。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2022 年年 12 月月 31 日的日的公司总股本公司总股本 1,060,346,060 股为基数，向全体股东每股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.2 元元（含税），（含税），不不送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利有

4、利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。整。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2022 年年度报告全文3目目录录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10第四节第四节 公司治理公司治理.31第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.48第六节第六节 重要事项重要事项.48第七节第七节 股份变动及股东

5、情况股份变动及股东情况.65第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.71第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.72第十节第十节 财务报告财务报告.75招商局积余产业运营服务股份有限公司 2022 年年度报告全文4备查文件目录备查文件目录一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2022 年年度报告全文5释释 义义释义项指释义内容招商局集团指招商局集团有限公司招商蛇口指招商局蛇口工业区控股

6、股份有限公司深圳招商地产指深圳招商房地产有限公司招商积余、上市公司、公司指招商局积余产业运营服务股份有限公司招商物业指招商局物业管理有限公司中航物业指中航物业管理有限公司招商商管指招商商业管理（深圳）有限公司（曾用名“招商九方商业管理（深圳）有限公司”）招商企管指招商蛇口企业管理（深圳）有限公司中航城投资指深圳市中航城投资有限公司昆山中航指昆山市中航地产有限公司赣州九方指赣州中航九方商业有限公司天津公司指天津格兰云天置业有限公司积余南航指招商积余南航（广州）物业服务有限公司上航物业指上海航空工业集团物业管理有限公司新中物业指新中物业管理（中国）有限公司深圳汇勤指深圳市汇勤物业管理有限公司金尊公