大名城：大名城2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城 B 上海大名城企业股份有限公司上海大名城企业股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实

2、性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2021 年度，公

3、司合 并报 表实 现归 属于母 公司 所有 者净 利润-412,344,720.60 元，年末累 计未 分配 利润4,023,932,174.12 元；2021 年度，公司母公司实现净利润 347,628,559.54 元，计提法定盈余公积金34,762,855.95 元后，加年初未分配利润 1,512,708,230.77 元，扣除现金分红 62,818,508.79 元后，2021 年末可供投资者分配的利润为 1,762,755,425.57 元。拟定的 2021 年度利润分配预案：拟不进行利润分配及资本公积转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股

4、票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 大名城 600094 B股 上海证券交易所 大名城B 900940 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张燕琦 迟志强 办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋29楼 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋29楼 电话 021-62470088 021-62478900 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2021 年，房地产市场整体步入调整通道，企业面临较大经营压力。面对房地产行业“三道红线”、银行房地产贷款“集中度”管理、土地“两集中”等政策常态

5、化，以及疫情防控常态化，公司继续在稳杠杆降风险、重经营质量求发展中寻求最优解。报告期内，公司调整经营节奏，多种营销手段加快销售回款，确保现金流安全，着力提升产品力和服务力，提高品牌竞争力，完成全年销售目标。（一）计提存货减值损失，轻装前行稳经营求发展 1、公司坚持审慎经营、安全经营，报告期实现销售面积 73.70 万平方米，销售金额 137.67亿元，实现销售回款 140.22 亿元；本期施工面积（含期初续建及新开工）合计 362.35 万平方米，竣工面积 120.09 万平方米。全年实现营业收入 76.61 亿元，同比下降 48.36%，实现归属上市公司净利润-4.12 亿元，同比下降 19

6、2.01%，实现扣非后归属上市公司净利润-6.12 亿元，同比下降 243.81%。报告期公司出现重组上市以来首次亏损，主要系计提存货跌价准备增加等因素，扣除该因素带来的减计影响，报告期公司实现的经营利润为 4.65 亿元。报告期营业收入中与房地产及相关业务的营业收入，分区域看，华东区域、东南区域、西北区域的占比分别为 25%、46%、29%。2、2021 年公司业绩大幅下降的原因分析：(1)报告期公司新增结转项目利润较上年度减少导致本期利润减少。自 2017 年开始，公司对未来行业整体趋势判断趋于谨慎，开始施行谨慎投资去库存、降负债去杠杆的主动经营措施，以应对行业的不确定性风险，保障公司财务