世紀城市國際：二零二五年度集團全年業績公佈.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(股份代號：股份代號：355)二零二二零二五五年年度度集團集團全年全年業績公佈業績公佈 財務財務及業務及業務摘要摘要 二零二零二二五五年年度度 二零二二零二四四年年度度%轉變轉變 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 收入收入 3,791.7 2,744.2 +38.2%毛利毛利 1,167.6 956.9 +22.0%減除折舊、融資成本及減除折舊、融資成本及 稅稅項前之經營業務項前

2、之經營業務虧損虧損 (152.0)(357.2)-57.4%母公司母公司股份持有人應佔股份持有人應佔 年內年內虧損虧損 (732.5)(1,025.6)-28.6%母公司股份持有人母公司股份持有人應佔應佔 每股普通股每股普通股基本虧損基本虧損 港幣港幣(25.28)仙仙 港幣(34.71)仙 -27.2%於十二月三十一日於十二月三十一日 二零二二零二五五年年 二零二二零二四四年年 (未經審核未經審核)(未經審核未經審核)港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 母公司股份持有人母公司股份持有人應佔應佔 資產淨值資產淨值 賬面值賬面值 4,889.0 5,560.6 -12.1%經調整經調整

3、8,693.0 9,383.5 -7.4%母公司母公司股份持有人股份持有人應佔應佔 每股普通股資產淨值每股普通股資產淨值 賬面值賬面值 港幣港幣1.58元元 港幣1.80元 -12.2%經調整經調整 港幣港幣2.81元元 港幣3.03元 -7.3%經計及(其中包括)物業及金融資產之公平值變動及減值虧損 此乃就本集團於香港之酒店物業組合分別按其於二零二四年及二零二五年十二月三十一日之市值重列及加回相關遞延稅項負債作調整之基準而編製，以供參考 2 於截至二零二於截至二零二五五年十二月三十一日止年度，年十二月三十一日止年度，本本集團集團錄得股東應佔錄得股東應佔綜合綜合虧損港幣虧損港幣732,500,

4、000元元，而，而於上一個財政年度於上一個財政年度則錄得則錄得虧損港幣虧損港幣1,025,600,000元。元。於回顧年度錄得虧損乃主要由於於回顧年度錄得虧損乃主要由於所產生之所產生之融資成本融資成本、本集團於香港之、本集團於香港之酒店物業之重大折舊費用酒店物業之重大折舊費用(儘管其對本集團之現金流並無影響儘管其對本集團之現金流並無影響)，以及，以及本公司之上市附屬公司本公司之上市附屬公司Cosmopolitan International Holdings Limited四四海國際集團有限公司海國際集團有限公司於中國進行之發展項目內待售物業之減值虧損所於中國進行之發展項目內待售物業之減值虧損

5、所致致。目前，本集團之主要業務大多集中於香港之物業及酒店，目前，本集團之主要業務大多集中於香港之物業及酒店，主要分別透過主要分別透過均為本公司之上市附屬公司均為本公司之上市附屬公司Paliburg Holdings Limited百利保控股有限百利保控股有限公司及公司及Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店國際控股有富豪酒店國際控股有限公司進行限公司進行。受惠於香港住宅市場於年內逐步復甦，本集團已自其住宅物業受惠於香港住宅市場於年內逐步復甦，本集團已自其住宅物業之之銷售所銷售所得款項總額得款項總額達達逾港幣逾港幣1,793,500,000

6、元。元。同時，本集團之酒店業務繼續於二零二五年取得令人滿意的成績同時，本集團之酒店業務繼續於二零二五年取得令人滿意的成績及及盈利盈利貢獻貢獻亦亦有所增加。有所增加。於回顧年度內，本集團來自於回顧年度內，本集團來自經營經營業務之毛利為港幣業務之毛利為港幣1,167,600,000元元(二二零二四年：港幣零二四年：港幣956,900,000元元)。經主要計及上述位於中國之待售物業。經主要計及上述位於中國之待售物業之減值虧損、投資物業之公平值虧損，以及各項行政及物業銷售費用之減值虧損、投資物業之公平值虧損，以及各項行政及物業銷售費用後，本集團錄得減除融資成本、折舊及稅項前之經營業務虧損為港幣後，本集