凯谛思：2025年第二季度中国内地及香港季度建造成本汇编（18页）.pdf

1、季度建造成本汇编中国内地及香港地区凯谛思香港有限公司2025 第 二 季度季度建造成本汇编 2025年第二季度2统计数据来源可靠，但不保证其精确度。本文所载信息仅做参考及一般指引使用。我们尽力确保其内容准确无误，如因错误或疏忽导致的任何损失，凯谛思不承担相关责任。版权所有。摘用本文全部或部分内容及数据，必须注明出处。中国内地及香港地区市场概述 3市场分析 4建筑成本参考-香港 5建筑及屋宇设备价格指数-中国内地 6投标价格指数-香港 7材料 8-9劳动力 10建筑工程产值-中国内地 11建筑工程产值-香港 12亚洲主要城市的建筑成本参考 13-16大中华地区办事处 17目录季度建造成本汇编 2

2、025年第二季度3投标价格指数(凯谛思)2024年第二季度2025年第一季度2025年第二季度195019351925活动水平(总产值；新建工程+变更和改造工程)2024年第一季度2024年第四季度2025年第一季度港元691.74亿港元779.36亿港元705.21亿*公路材料指数2024年2月-2024年4月2024年11月-2025年1月2025年2月-2025年4月1114.11086.31085.5劳动力工资指数2024年3月-2024年5月2024年12月-2025年2月2025年3月-2025年5月159.1168.7169.0生产总值年增长2023年第二季度2024年第二季度2

3、024年第一季度-2025年第一季度2024年第二季度2025年第二季度(+)3.0%(+)3.1%(+)3.1%年通货膨胀率(消费者物价指数)2023年6月 2024年6月2024年3月-2025年3月2024年6月 2025年6月(+)2.0%(+)1.4%(+)1.4%基本成本经济建筑工程产值建筑成本指数香港市场行情 香港地区 市场概述*临时数据资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处香港屋宇署资料月报显示，香港私营部门建造业正在面临严峻挑战过去12个月，获通知动工的一般楼宇及上盖工程总楼面面积较之前同期大幅下跌了58.5%。这一大幅下滑

4、表明私营部门的建造活动有所放缓。相比之下，政府项目则展现出更为乐观的前景。本财政年度的政府预算案重点规划了北部都会区相关项目的逐步推进，以及其它旨在提振经济、改善民生的基建项目。预计未来五年，基本工程开支将达到顶峰，从去年平均每年约900亿港元的水平增至每年约1200亿港元。政府支出的大幅增加有望为建造业提供重要支撑，部分抵消私营部门的下滑，并有助于促进行业稳定。在近期建造市场整体放缓的背景下，建造成本呈现明显的下降趋势。凯谛思投标价格指数（TPI）显示，2025年第二季度的投标价格较前几个季度略有下降，材料价格也同步下跌，进一步印证了这一趋势。成本降低或可为新项目带来更具竞争力的定价空间，随

5、着市场状况改善，这可能会促使私营部门的活动重拾活力。总体而言，私营部门活动减少、政府投资增加与建造成本下降之间的相互作用，为该行业带来了机遇与挑战并存的复杂局面。2025年第二季度 季度建造成本汇编4中国内地中国国家统计局数据显示，2025年第二季度中国国内生产总值（GDP）同比增长5.2%。这一增长主要得益于工业和制造业领域的扩张；而建筑业产值同比下降了0.6%。截至2025年二季度末，房地产投资与商业楼宇销售额分别同比下降11.2%和5.5%，下行趋势显著放缓，这表明中国人民银行去年为稳定房地产市场而推出的金融政策已初见成效。据国家统计局，房屋竣工面积同比下降14.8%，新开工面积则同比减

6、少 20.0%。中美关税谈判仍在持续进行。双方于5月12日和7月29日两度达成共识，分别决定暂停美方对部分产品征收24%“对等关税”以及中方的相应反制措施，期限均为90天。然而，建筑相关材料（如钢材、铝材、玻璃纤维等）尚未被明确纳入豁免范围。回顾中国国内建筑市场，其较高的自给能力为建筑业提供了强大的抗风险韧性。因此，关税政策尚未对中国内地建筑市场产生进一步影响。建筑行业工资保持稳定。环比来看，基础建材价格呈现波动：钢材下降1.5%，钢筋下跌3.6%，混凝土微降0.6%，铝下滑1.6%；而水泥价格上涨3.2%，铜价上升1%。2025年第二季度，投标价格下降1%，预计下一季度建筑市场价格水平将保持