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高力国际（Colliers）：2022 年第一季度美国资本市场概览报告（中译版）（8页）.pdf

上传人： Y**** 编号：73240 2022-05-19 PDF PDF 中文版中文版中文版 8页 1.08MB

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在2021年成功的基础上，多户型成交量继续飙升，并为其他资产类别设定了速度。第一季度的销售额达到了令人印象深刻的630亿美元，同比增长56%，创下了这类物业的新纪录。不断上升的抵押贷款利率将使购房者拥有住房更具挑战性，使高收入人群留在租房池中。

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报告速读

本文是关于美国资本市场的季度报告，涵盖了2021年第一季度和第二季度的情况。报告指出，尽管 geopolitical risks, rising interest rates, and persistent inflation 影响了市场，但投资销售 volumes 仍然保持强劲。 multifamily 和 office 是领先的资产类别，而 industrial 和 multifamily 在价格 appreciation 上表现突出。关键数据包括： - multifamily 投资销售 volume 在第一季度达到了 $63 billion，创下了记录。 - office 投资销售 volume 在第一季度达到了 $35.1 billion，仅低于2015年和2007年。 - industrial 投资销售 volume 在第一季度达到了 $33.9 billion，仅低于2020年第一季度。 - retail 投资销售 volume 在第一季度达到了 $18.6 billion，是近年来最高的。 - hotel 投资销售 volume 在第一季度达到了 $11 billion，是自2015年第一季度以来的最强开局。尽管面临挑战，投资者和所有者可以期待另一年的 solid NOI gains，这将有助于对抗上升的 interest rates。